Ploumagoar (22970)

3 pièces - 92 m²

Grand duplex lumineux 87 m² – Ploumagoar

137 160 €

Ref : A-109

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Seulement chez Gold Cervus Immobilier !

Venez décourvrir ce beau duplex de 87 m², idéalement situé dans un quartier calme de Ploumagoar, à seulement 1 kilomètre du centre-ville de Guingamp.

L’environnement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial, magasins de bricolage, restaurants, boulangeries, boucherie, écoles, jardin public.

La situation de l'appartement vous permet également un accès rapide à la RN12 et à la Gare de guingamp.

En entrant dans ce bien, vous découvrirez un grand espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte qui apporte une belle convivialité à l’ensemble. Ce niveau offre également un toilette indépendant ainsi qu’une buanderie discrète et fonctionnelle, parfaite pour le rangement et l’organisation du quotidien.

L’étage, quant à lui, dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un bien rare sur le secteur, qui allie calme, espace et praticité, avec tout à portée de main.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 22970

Surface habitable (m²) 92 m²

Surface loi Carrez (m²) 87,51 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Nord

Année de construction 1997

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 10

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 160 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 127 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 57 57 82 39

E-mail contact@gold-cervus.fr

Adresse

32 Rue des Ponts Saint-Michel, 22200 Guingamp, France 22200 Guingamp

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