Sous-offre

Guingamp (22200)

2 pièces - 37,14 m²

Appartement rénové 37 m² – Centre Guingamp – Rentable et prêt à l’emploi ! + combles aménageables

102 600 €

Ref : A-96 lot 11

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Seulement chez GOLD CERVUS IMMOBILIER.

Appartement rénové 37 m² – Centre-ville de Guingamp – Idéal investisseur ou primo-accédant

Au cœur du centre-ville de Guingamp, à deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités, cet appartement de 37 m² peut vous offrir un cadre de vie pratique et agréable ou une opportunité locative clé en main.

Situé dans une petite copropriété calme, le bien a récemment été rénové avec soin.

Dès l’entrée, nous découvrons une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger convivial.

L’agencement se poursuit avec un salon indépendant, une salle d’eau moderne avec WC ainsi qu’une chambre lumineuse.

Actuellement exploité en location de courte durée, cet appartement génère des revenus réguliers et peut continuer à être exploité sans interruption, un investissement sûr, immédiatement rentable et sans travaux. L'appartement est totalement géré par la conciergerie Heaven Home à Guingamp.

Mais c’est aussi un excellent choix pour un premier achat : bien situé, rénové, fonctionnel et sans surprise.

Emplacement stratégique : en plein centre, tout se fait à pied. Gare, commerces, restaurants et services à proximité immédiate.

L'avantage supplémentaire de ce bien, les combles aménageables ! Que vous souhaitiez créer un logement en duplex, ou même un second logement, ces combles aménageables n'attendent que votre imagination.

Que vous cherchiez à investir ou à devenir propriétaire, ce bien combine rentabilité, confort et emplacement recherché. Une visite vous le confirmera.

Contactez-nous rapidement afin de découvrir cette belle opportunité !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 22200

Surface habitable (m²) 37,14 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,14 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 11

nombre de lots 10

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 102 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Rez de chaussée

chambre m²

cuisine m²

salon/sejour m²

salle de bain m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 57 57 82 39

E-mail contact@gold-cervus.fr

Adresse

32 Rue des Ponts Saint-Michel, 22200 Guingamp, France 22200 Guingamp

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