Ploumagoar (22970)

4 pièces - 115 m²

Maison familiale 4 chambres avec jardin paysagé – Proche centre Ploumagoar

262 150 €

Ref : A-198

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Maison familiale 4 chambres avec jardin paysagé – Proche centre Ploumagoar
SEULEMENT CHEZ GOLD CERVUS IMMOBILIER

Située à Ploumagoar, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1300 m², entièrement clos, la propriété offre un cadre agréable et sécurisé avec stationnement et grand jardin idéal pour profiter des beaux jours en famille.

À l’intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace repas convivial ainsi qu’un salon cocooning. Une extension vient compléter cet espace avec un agréable coin détente équipé d’un poêle à bois.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou salle de jeux, ainsi que d’un cabinet idéal pour le télétravail.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC.

La maison bénéficie d’un bon confort énergétique avec un DPE en C, une pompe à chaleur récente et un poêle à bois permettant de maîtriser la consommation.

Une grande buanderie / débarras vient compléter l’ensemble.

Aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans cette très belle maison située à deux pas du centre de Ploumagoar.

Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 22970

surface terrain 1 355 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue végétation

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 150 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Commerces et santé
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L'agence

Téléphone 02 57 57 82 39

E-mail contact@gold-cervus.fr

Adresse

32 Rue des Ponts Saint-Michel, 22200 Guingamp, France 22200 Guingamp

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