Poitiers (86000)

9 pièces - 198 m²

Immeuble 198m² - 3 logements- Idéal investisseur- Poitiers

328 600 €

Ref : 116

Découvrir le bien

Immeuble en mono-propriété composé actuellement de 3 logements distincts, offrant plusieurs stratégies d’exploitation.

RDC :Appartement avec séjour, cuisine, chambre, bureau et salle d’eau-WC

1er étage :Appartement avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle d’eau-WC

2e étage :Appartement avec séjour, cuisine aménagée-équipée, 3 chambres et salle d’eau-WC.

Jardin privatif.

Stratégies possibles :

- Location classique des 3 lots

- Optimisation en colocation 6 chambres

- Reconfiguration selon projet patrimonial

Projection colocation (hypothèse prudente) : 6 chambres × 420 € = 2 520 € / mois Soit 30 240 € /

Un bien offrant plusieurs scénario d'exploitation selon votre projet.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 86000

surface terrain 585 m²

Surface loi Carrez (m²) 198 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Etage 3

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1953

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 328 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 360 €

Rez de chaussée

salon/sejour 21.28 m²

cuisine 9.03 m²

chambre 9.92 m²

bureau 8.75 m²

Possibilité de ne faire qu'une seule pièce avec la chambre attenante

Salle d'eau+WC 5.51 m²

1er Logement Rez-de-jardin m²

SUPERFICIE TOTALE DE 55 m²

Etage 1

cuisine 13.55 m²

salon/sejour 26.40 m²

Chambre+Dressing 12.90 m²

bureau 8.81 m²

Salle d'eau+WC 5.26 m²

Dégagement 3.83 m²

2eme Logement- Rez-de-Chaussée m²

SUPERFICIE TOTALE DE 70.24 m²

Etage 2

Salon+ Cuisine ouverte 34 m²

pièce à vivre 11 m²

Possibilité de faire une chambre

chambre 9.45 m²

chambre 13.32 m²

Placard aménagé

Salle d'eau+WC 5.51 m²

Dégagement 3.83 m²

3ème Logement-1er étage m²

SUPERFICIE TOTALE DE 77.10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 57 57 82 39

E-mail contact@gold-cervus.fr

Adresse

32 Rue des Ponts Saint-Michel, 22200 Guingamp, France 22200 Guingamp

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