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Guingamp (22200)

300 m²

Immeuble de rapport – Guingamp centre

722 800 €
Ref : A-147
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Immeuble de rapport – Guingamp – 9,25 % brute

Immeuble mixte rénové et meublé, situé tout proche de la gare de Guingamp, composé d’un local commercial et de 12 logements (studios, T2, duplex), actuellement en grande partie loués, certains étant disponibles à la vente.

L’immeuble est chauffé par une chaudière gaz de ville récente, l’ensemble des huisseries est en double vitrage, et la majeure partie des appartements est isolée et en bon état.

Revenus locatifs bruts immeuble entièrement loué : 66 900 €/an.
Possibilité d’optimiser encore la rentabilité via de la location courte durée : l’immeuble se trouve à environ 300 m de la gare.

Composition :

  • 1 local commercial (1 095 € HC/mois – occupé)

  • 12 logements : studios et T2 entre 16 et 41 m², dont une grande majorité loués

  • Quelques lots libres permettant de relouer immédiatement ou d’optimiser la rentabilité

Immeuble en très bon état, parties habitation et commerce rénovées.
Emplacement central, forte demande locative : idéal investissement LMNP / LMP ou foncière.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 22200
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 722 800 €
Taxe foncière annuelle 3 041 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 02 57 57 82 39
Adresse
32 Rue des Ponts Saint-Michel, 22200 Guingamp, France 22200 Guingamp

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