Coup de coeur

Saint-Agathon (22200)

5 pièces - 168 m²

Maison familiale 170 m² - 4 chambres - Terrain 1300 m² - DPE C

364 000 €

Ref : 211

Découvrir le bien

SEULEMENT CHEZ GOLD CERVUS IMMOBILIER

À quelques minutes seulement de Guingamp, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 169 m² habitables, entièrement rénovée avec soin par des entreprises professionnelles. Les commerces de proximités à pieds.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des prestations. La maison offre 4 grandes chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour préserver votre confort au quotidien.
La pièce de vie chaleureuse profite d'un poêle à bois récent tandis qu'une pompe à chaleur installée en 2024 assure un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 300 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille.
Un vrai plus : un studio indépendant déjà loué

La propriété dispose également d'un studio indépendant actuellement loué 520 € par mois, offrant un revenu complémentaire immédiat pouvant contribuer au financement du bien.

Les atouts de la maison :
✔ Environ 169 m² habitables
✔ 4 grandes chambres
✔ Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
✔ Studio indépendant loué 520 €/mois
✔ Sous-sol complet
✔ Buanderie
✔ Pompe à chaleur de 2024
✔ Poêle à bois performant
✔ Maison entièrement rénovée
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ DPE C
✔ Terrain d'environ 1 300 m²

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, avec l'avantage d'un revenu locatif déjà en place.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 22200

surface terrain 1 550 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 70

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1975

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 432 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 57 57 82 39

E-mail contact@gold-cervus.fr

Adresse

32 Rue des Ponts Saint-Michel, 22200 Guingamp, France 22200 Guingamp

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Trélévern (22660)

4 pièces - 176 m²

Maison de 170m2 - Trélévern

279 600 €

Ref : A-195

Coup de coeur

Voir le bien

Maison familiale 170 m² - 4 chambres - Terrain 1300 m² - DPE C

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison de 170m2 - Trélévern