Ploumagoar (22970)

60 m²

Ensemble immobilier de 3 appartements - emplacement idéal Ploumagoar

151 200 €

Ref : A-225

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Immeuble de caractère aux portes de Guingamp – Trois appartements

À quelques minutes du centre-ville de Guingamp, cet immeuble en pierre offre une configuration intéressante pour un projet d’investissement.

Derrière sa façade pleine de caractère se trouvent trois appartements, naturellement répartis sur les différents niveaux du bâtiment : un premier logement de 21,46 m² au rez-de-chaussée, un second de 23,97 m² au premier étage, puis un troisième d’environ 14 m² sous les toits. Une cave en sous-sol complète l’ensemble.

Avec ses trois logements réunis dans un même immeuble, ce bien constitue une belle occasion de créer un investissement locatif à taille humaine. Des travaux d’amélioration énergétique permettront de révéler tout son potentiel et de valoriser durablement ce bien

Un immeuble authentique, une organisation déjà pensée pour la location et un emplacement proche de toutes les commodités : une opportunité à découvrir pour donner vie à un beau projet immobilier.

Classe énergie : G – Classe climat : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 890 € et 3 930 € par an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 22970

Surface loi Carrez (m²) 60 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 151 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 57 57 82 39

E-mail contact@gold-cervus.fr

Adresse

32 Rue des Ponts Saint-Michel, 22200 Guingamp, France 22200 Guingamp

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