Lannion (22300)

141,44 m²

IMMEUBLE PROCHE CENTRE LANNION

402 800 €

Ref : A-94

Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ GOLD CERVUS IMMOBILIER - INVESTISSEMENT RENTABLE À LANNION

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Lannion, offrant un excellent potentiel locatif.

Cet immeuble se compose de deux studios meublés (dont un avec terrasse) et d'un appartement T5 meublé en duplex. Chaque bien est soigneusement rénové et entièrement équipé, prêt à générer des revenus immédiats.

Points forts de cet investissement :

Rentabilité attractive :

Le T5 génère 10 000€ net en 2024

Le studio avec terrasse génère 6 200€

L'autre studio génère 6 000€

Location en forte demande :

Un des studios est actuellement loué à 480€ HC

Les deux autres appartements sont exploités en location courte durée, avec gestion par une conciergerie professionnelle.

Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate de tous commerces et des principaux services de la ville, cet immeuble bénéficie d'une localisation recherchée.

Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement clé en main, avec des revenus locatifs stables et un potentiel de valorisation intéressant à long terme.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 22300

Surface habitable (m²) 141,44 m²

Surface loi Carrez (m²) 141,44 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° AK 0020

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 402 800 €

Rez de chaussée

STUDIO 15.5 m²

STUDIO ENTIEREMENT RENOVE EN 2021

STUDIO 2 25 m²

STUDIO MEUBLE AVEC TERRASSE

APPARTEMENT T5 101 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 29 46 38 39

E-mail contact@gold-cervus.fr

Adresse

32 Rue des Ponts Saint-Michel, 22200 Guingamp, France 22200 Guingamp

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