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Saint-Brieuc (22000)

58 m²

Immeuble de rapport - Quartier recherché Saint Brieuc

181 900 €
Ref : A-170
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À vendre, immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier prisé de Saint-Brieuc, à proximité des commodités, transports et pôles d’activité.

L’immeuble se compose de deux logements actuellement loués en meublé, offrant une rentabilité immédiate :

Au rez-de-chaussée, un T2 de 35,43 m², fonctionnel et bien agencé.
Au premier étage, un studio de 23 m², parfaitement adapté à la demande locative locale.

Les deux appartements sont classés D en performance énergétique, un véritable atout dans le contexte actuel.

Revenus locatifs annuels : 11 436 €
Locations meublées en place

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu stable, avec deux lots déjà loués et sans vacance locative.

Un placement clé en main dans un secteur dynamique.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 22000
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1974
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 181 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 02 57 57 82 39
Adresse
32 Rue des Ponts Saint-Michel, 22200 Guingamp, France 22200 Guingamp

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